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Vous recherchez une entreprise qui compte plus de 50 ans de succès et qui ne montre aucun signe de ralentissement ?

Si c’est le cas, Morguard pourrait être l’endroit idéal pour vous.

En tant que l’une des principales sociétés immobilières au Canada, avec des propriétés partout en Amérique du Nord, nous sommes fiers de notre histoire et enthousiastes face à notre avenir.

Notre Mission

Chez Morguard, les personnes sont au cœur de tout ce que nous faisons. Nous nous engageons à créer une valeur durable, non seulement pour nos clients et nos communautés, mais aussi pour nos employés. En tant qu’organisation immobilière entièrement intégrée, nous offrons une exposition à un portefeuille diversifié comprenant des immeubles de bureaux, industriels, commerciaux et résidentiels multilogements à travers l’Amérique du Nord.
Notre équipe reflète une grande diversité de parcours, de perspectives et d’expériences, et nous croyons que cette diversité nous rend plus forts.

La collaboration alimente notre succès. Grâce à l’innovation, au travail d’équipe et à un engagement commun envers la durabilité, nos professionnels sont encouragés à bâtir leur carrière, à contribuer de façon significative et à façonner l’avenir de l’immobilier.

Mettre notre mission en action

Nous soutenons nos employés en offrant :

• L’accès à des experts chevronnés qui offrent du mentorat et un apprentissage pratique

• Un large éventail d’occasions de carrière au sein de l’organisation

• Un programme d’avantages sociaux complet et concurrentiel favorisant la santé et le bien‑être

Votre valeur ajoutée

Le gestionnaire d’actifs est responsable de représenter les intérêts des investisseurs auprès de diverses unités d’affaires de l’organisation en élaborant, en communiquant et en supervisant la mise en œuvre de stratégies et de plans d’affaires visant à optimiser la performance des actifs et/ou des portefeuilles qui lui sont confiés.

Votre impact

1. Planification de la gestion d’actifs

Élabore, met en œuvre et assure le suivi des plans de gestion d’actifs pour le portefeuille d’actifs qui lui est confié. Il est responsable de l’atteinte des objectifs visant à maximiser les rendements conformément aux politiques d’investissement établies, en collaborant de manière proactive avec les investisseurs et les clients existants sur les stratégies de gestion à long terme et en minimisant les risques liés aux actifs et aux portefeuilles.

2. Stratégie et services-conseils en gestion d’actifs

Fournit divers services aux investisseurs, notamment des conseils stratégiques en gestion d’actifs, des analyses de marchés et des tendances du marché, la recherche de solutions de financement viables, la préparation de mises à jour d’information ainsi que de rapports trimestriels et périodiques, au besoin. Effectue également des analyses des écarts par rapport au plan de gestion d’actifs approuvé afin d’évaluer la performance du portefeuille.

3. Opportunités en gestion d’actifs

Mène de façon proactive des recherches et des analyses relatives aux possibilités de réaménagement, d’agrandissement, d’acquisition ou de disposition des actifs existants. Élabore des analyses de rentabilisation et formule des recommandations aux investisseurs afin de saisir les occasions les plus avantageuses pour maximiser la valeur du portefeuille et le rendement des investissements.

4. Relations avec les investisseurs

Développe et entretient de manière proactive des relations positives et mutuellement avantageuses avec les investisseurs afin de comprendre et de satisfaire continuellement leurs objectifs, tout en assurant la pérennité des activités de l’entreprise.

5. Analyse financière et production de rapports

Analyse la performance financière et locative ainsi que les activités des actifs en regard du plan de gestion d’actifs. Travaille en étroite collaboration avec les équipes de gestion immobilière, de location, de développement et d’autres unités d’affaires afin de s’assurer que les objectifs des investisseurs à l’égard des actifs ou des portefeuilles sont atteints.

6. Propositions d’investissement et acquisitions

Contribue à la préparation des propositions d’investissement et aux vérifications diligentes (due diligence) liées aux occasions d’acquisition afin d’évaluer leur viabilité et les risques associés.

7. Dispositions d’actifs

Recommande des stratégies de disposition et dirige l’ensemble du processus de vente ou de cession d’actifs, de l’analyse et des recommandations initiales à la préparation des données, à la recherche d’acquéreurs potentiels, aux négociations et à la prestation de conseils continus aux clients concernant les mesures et stratégies à adopter afin de maximiser les bénéfices de la transaction.

8. Relations avec l’industrie

Maintient des relations efficaces avec les intervenants du secteur immobilier et d’autres industries pertinentes afin de développer un réseau de contacts, de repérer des occasions d’acquisition, de disposition et de développement, ainsi que de suivre les nouvelles tendances du marché et les meilleures pratiques. Veille ainsi à maximiser la valeur des actifs et à offrir en permanence des services de gestion d’actifs de premier ordre aux investisseurs et aux clients.

L’expertise que vous apportez

• Minimum de 7 ans d’expérience directe dans des fonctions immobilières de première ligne à responsabilités croissantes, notamment en gestion d’actifs, en évaluation immobilière, en analyse immobilière ou en location.

• Baccalauréat en administration des affaires, en économie, en économie foncière urbaine, en immobilier ou dans un domaine équivalent.

• Excellente maîtrise de l’analyse financière et de la modélisation financière.

• Bonne connaissance des applications de la suite Microsoft Office, particulièrement Excel.

Compétences clés

• Strong communication skills both verbal and written

• Ability to carry oneself in a professional and confident manner

• Ability to multitask and deliver quality results under pressure and within tight deadlines

• Ability to prioritize and juggle multiple priorities

• Analytical skills

• Critical review skills

• Presentation skills

• Influencing skills

• Negotiation skills

Qualifications et expérience privilégiées

• Le certificat d’inscription du Conseil de l’immobilier constitue un atout.

• Une expérience antérieure dans l’utilisation de logiciels d’évaluation immobilière constitue un atout.

Pourquoi vous aimerez travailler chez Morguard

Chez Morguard, nous nous engageons à créer un environnement où nos employés peuvent s’épanouir. Vous pouvez vous attendre à :

Un milieu de travail collaboratif et inclusif qui priorise le bien‑être et la sécurité

Des occasions significatives de croissance et de développement professionnel

Une exposition à un portefeuille immobilier diversifié en Amérique du Nord

Une rémunération et des avantages sociaux concurrentiels conçus pour soutenir vous et votre famille

Un soutien à l’équilibre travail‑vie personnelle et des pratiques d’emploi accessibles conformes aux exigences de la LAPHO (AODA)

Inclusifs Par Nature

La diversité est l’une de nos plus grandes forces. Chez Morguard, nous offrons l’égalité des chances à tous les candidats et ne faisons aucune discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, le genre, l’orientation sexuelle, l’âge, le handicap ou toute autre caractéristique protégée par la loi. Nous croyons en un milieu de travail où chacun a la possibilité de grandir, de contribuer et d’avoir un impact.

Looking for a company with over 50 years of success and no signs of slowing down?

If so, Morguard may be the perfect place for you.

As one of Canada’s leading real estate companies, with properties across North America, Morguard continues to grow and evolve. With our residential portfolio expanding and new opportunities emerging across our communities, we remain proud of our history and excited about our future.

Our Purpose
At Morguard, people are at the centre of everything we do. We are committed to creating lasting value not only for our clients and communities, but for our employees as well. As a fully integrated real estate organization, we offer exposure to a diverse portfolio that includes office, industrial, retail, and multi‑suite residential properties across North America. Our team reflects a wide range of backgrounds, perspectives, and experiences, and we believe that diversity strengthens us.

Collaboration fuels our success. Through innovation, teamwork, and a shared commitment to sustainability, our professionals are empowered to build their careers, contribute meaningfully, and help shape the future of real estate.

Putting Our Purpose into Action
We support our people by offering:

• Access to experienced subject matter experts who provide mentorship and hands‑on learning.

• A wide range of career opportunities across the organization.

• A comprehensive, competitive benefits program that promotes health and wellness.

Where You’ll Add Value

The Asset Manager is accountable for representing investor interests to various business units within the organization by developing, communicating and monitoring the implementation of strategies and business plans designed to optimize performance of assigned assets and/or portfolios.

How You’ll Make a Difference

1. Asset Management Planning

Develops, implements, monitors and is held accountable for asset management plans for assigned portfolio of assets aimed at maximizing returns within established investment policies by proactively working with existing investors/clients on long-term asset management strategy and minimizing asset/portfolio risks.

2. Asset Management Strategy and Advisory

Performs various client services for investors that include asset strategy advice, analyses of markets and market trends, procurement of viable financing options, preparation of information updates, quarterly and other reporting, as required, and variance analysis against the approved asset management plan to status portfolio performance.

3. Asset Management Opportunities

Proactively researches and analyses opportunities for redevelopment, expansion, acquisition or disposition of existing assets and builds a business case and prepares recommendations to the investors to pursue viable options to maximize portfolio value and investor return.

4. Investor Relations

Proactively develops and maintains positive and mutually beneficial client relationship with investors to ensure their goals are continuously identified and met and company’s core business is kept sustainable.

5. Financial Analysis and Reporting

Analyses financial and leasing performance and activities against the asset management plan and works collaboratively with Property Management, Leasing, Development and other business units within the organization to ensure that the investor’s goals for the asset(s) or portfolios are met.

6. Investment Proposals and Acquisitions

Provides input in preparation of investment proposals and due diligence analysis for acquisition opportunities to determine viability and risks associated with the acquisition.

7. Dispositions

Recommends disposition strategies and leads disposition process for assets from analysis and recommendation to data preparation, sourcing of interested buyers, negotiation process and on-going advice to the clients with regards to action and strategies to employ to derive the maximum benefit from the disposition transaction.

8. Industry Relations

Maintains effective relationships with real estate and other pertinent industries to develop contacts and networks and to identify acquisition, disposition and development opportunities as well as emerging market trends and methodologies to employ to achieve maximum value for the asset and to consistently offer high standard of asset management services for the investors/clients.

The Expertise You’ll Bring

• Minimum 7 years of direct experience in progressive, front line real estate roles such as asset management, appraisal, real estate analysis or leasing

• Bachelor’s Degree in Business, Economics, Urban Land Economics or Real Estate or equivalent

• Solid knowledge of financial analysis and modeling

• Working knowledge of MS Office applications, esp. Excel.

Core Competencies

• Strong communication skills both verbal and written

• Ability to carry oneself in a professional and confident manner

• Ability to multitask and deliver quality results under pressure and within tight deadlines

• Ability to prioritize and juggle multiple priorities

• Analytical skills

• Critical review skills

• Presentation skills

• Influencing skills

• Negotiation skills

Preferred Qualifications and Experience

• Le certificat d’inscription du Conseil de l’immobilier constitue un atout.

• Une expérience antérieure dans l’utilisation de logiciels d’évaluation immobilière constitue un atout.

Why You’ll Love Working at Morguard
At Morguard, we’re committed to creating an environment where our people can thrive. Here’s what you can expect when you join our team:

• A collaborative, inclusive workplace culture that prioritizes employee wellbeing and safety.

• Meaningful opportunities for professional growth and development.

• Exposure to a diverse portfolio of real estate assets across North America.

• A competitive compensation and benefits package designed to support you and your family.

• Support for work–life balance, along with accessible employment practices that meet AODA requirements.

Inclusive by Nature
Diversity is one of our greatest strengths. At Morguard, we provide equal employment opportunities to all candidates and do not discriminate on the basis of race, color, religion, gender, sexual orientation, age, disability, or any other legally protected status. We believe in creating a workplace where everyone has the opportunity to grow, contribute, and make an impact.

Commitment to Accessibility
Morguard is dedicated to maintaining accessible employment practices in accordance with the Accessibility for Ontarians with Disabilities Act (AODA). If you require accommodation at any stage of the recruitment process, please contact Human Resources—our team is here to support you. Please contact Human Resources at (905) 281-3800.